Als u op zoek bent naar een nieuw huis, bent u tijdens uw zoektocht waarschijnlijk de term en suite tegengekomen. Meestal verwijzend naar badkamers, verwijst deze term – gebruikelijk gemaakt door de Britten en afkomstig van het Franse ensuite, wat letterlijk ‘achteraf’ betekent – ​​naar hoe een badkamer grenzend aan een slaapkamer een suite creëert en wordt vaak gebruikt om het gemak te benadrukken (om nog maar te zwijgen van extra privacy). ) van het hebben van een slaapkamer met een aangrenzende badkamer. Maar heeft de term en suite ook andere toepassingen? En wat betekent de aanwezigheid van een eigen badkamer (of het ontbreken daarvan) voor wederverkoop? We hebben een aantal vastgoedexperts ingeschakeld om hun mening te geven.

Kimberley Gavin

19 luxe badkamerupgrades die u kunt overwegen bij uw volgende renovatie

De definitie van een eigen badkamer

In de huidige markt verwijst 'en suite' doorgaans naar een verbonden badkamer. De letterlijke definitie is 'om een ​​suite te vormen'.

Deze badkamers onderscheiden zich van de primaire badkamers omdat een primaire badkamer niet noodzakelijkerwijs aan de hoofdslaapkamer grenst, ook al is dit de grootste en meest gebruikte badkamer in huis.

'Of het nu als zelfstandig naamwoord, bijwoord of bijvoeglijk naamwoord wordt gebruikt, in een huis verwijst de term 'en suite' naar een kamer of ruimte die grenst aan en verbonden is met een slaapkamer', zegt Laura Bierman, interieuradviseur bij YouthfulHome.com , een dienst die huiseigenaren in contact brengt met thuisprofessionals in hun regio. 'De term wordt vrijwel uitsluitend gebruikt om een ​​aansluitende badkamer aan te duiden.'

Bierman zegt dat het gebruik van deze term voor elk ander gebruik dan een badkamer voor verwarring kan zorgen. Sommige vermeldingen kunnen echter ook verwijzen naar een eigen wasruimte, kantoorruimte of zitgedeeltes in de hoofdslaapkamer, wat betekent dat deze ruimtes verbonden zijn met de slaapkamer.

De eigen badkamers hebben doorgaans een douche, toilet en wastafel met wastafel. De luxere eigen badkamers kunnen beschikken over een dubbele wastafel en een ligbad of jacuzzi.

Eén opmerking: experts op de meeste gebieden definiëren een slaapkamer als elke ruimte met een raam en een kast, dus kasten zijn ook een vanzelfsprekendheid in dit soort badkamerinrichtingen, evenals in elke standaardslaapkamer.

Hoe u de beste badkamerindeling voor uw ruimte kunt plannen

Hoe en-suite-functies de wederverkoop beïnvloeden

Tegenwoordig verwachten kopers in veel markten een grote slaapkamer met een eigen badkamer, vooral in nieuwere huizen, maar die indeling is niet altijd de norm geweest.

'Ik kom uit Cleveland, Ohio, waar we veel huizen hebben die in de jaren 1890 zijn gebouwd, dus het concept van ensuite bestaat gewoon niet', zegt Christina Morales , Makelaar bij eXp Vastgoed . 'Dat is eigenlijk een nadeel voor veel mensen, want dat is gewoon niet hoe het gezin van vandaag functioneert.'

In plaats daarvan hebben veel oudere huizen een tweede verdieping waar alle slaapkamers één badkamer in de gang delen. Als u een huis koopt waarin een badkamer als primair toilet wordt omschreven, betekent dit niet noodzakelijkerwijs dat de badkamer een eigen badkamer heeft.

Morales ontdekt dat, omdat een eigen badkamer niet gebruikelijk is in haar markt, kopers niet worden afgeschrikt als een huis deze niet heeft. In sommige gevallen kan dat betekenen dat het huis langer op de markt staat.

'Je moet het op de juiste manier prijzen', zegt ze. 'Als je naar vergelijkbare verkopen kijkt, moet je buiten beschouwing laten dat je geen eigen badkamer hebt.'

Als een huis echter over een eigen badkamer beschikt, is dat een groot voordeel.

'Het hoofd van het huishouden wil eigenlijk altijd de privacy van die badkamer', zegt Morales. 'Over het algemeen willen negen op de tien mensen een eigen badkamer.'

Kopers hebben het gevoel dat een eigen badkamer een bepaalde stijl en sfeer toevoegt aan de hoofdslaapkamer in het algemeen.

‘Kopers hebben daar echt de voorkeur aan, omdat het een suite wordt en het echt een luxe uitstraling heeft’, zegt Beatrice de Jong, makelaar en expert consumententrends bij Opendoor , een huizenaankoopservice. 'Dat gezegd hebbende, wil je tenminste één vrijstaande badkamer in huis hebben, zodat als er gasten op bezoek komen, je ze niet door je slaapkamer hoeft te lopen om bij de enige badkamer in het huis te komen.'

Volgende onderhoud

Het onderhouden van een eigen badkamer is in principe hetzelfde als het onderhouden van een badkamer, wat betekent dat u potentiële waterschade, schimmel en meeldauw in de gaten moet houden.

'Naast het schoon en netjes houden van je badkamer, is het vooral belangrijk om ervoor te zorgen dat deze droog is om schimmel en meeldauw uit de badkamer te houden, evenals uit de kamer waarmee deze is verbonden', zegt Bailey Carson , een thuiszorgexpert bij thuisdienstenzoeker Binnenkomen .

Carson stelt voor om elke keer dat u gaat douchen de afzuigventilator aan te zetten of een raam te openen. Doe dit tijdens het douchen en ongeveer 10 tot 20 minuten daarna om vocht te verwijderen.

En op dagen dat je niet doucht, is het slim om de ventilator toch een paar minuten aan te zetten.

'Als je geen afzuigventilator hebt, kun je een badkamerraam openen of een draagbare ventilator gebruiken om vocht naar buiten te duwen, maar het is zeker de moeite waard om een ​​professional in te schakelen om een ​​afzuigventilator te installeren, zodat je er zo goed mogelijk voor kunt zorgen de badkamer,' zegt Carson.

En net als bij alle badkamers moet u oppassen voor lekkende leidingen en armaturen.

'Problemen met de riolering in de badkamer zijn nooit goed, maar als het zich in uw eigen badkamer voordoet en zich naar uw slaapkamer verspreidt, zult u meer reparaties moeten uitvoeren', zegt Carson.

Waarom renoveren populairder kan zijn dan opnieuw verhuizen

De woningwaarde verhogen met eigen badkamervoorzieningen

Als u een huis zonder eigen badkamer wilt doorverkopen, kunt u overwegen er een toe te voegen om uw verkoopprijs te verhogen.

'Badkamers zijn als keukens, ze verkopen eigenlijk huizen', zegt de Jong. '[Ze zijn] de eerste plaats waar mensen aan denken als ze een grote verbouwing [of] facelift aan het huis uitvoeren. Dit is dus een prima keuze als je de mogelijkheid hebt om de slaapkamer open te maken en de badkamer in die ruimte te betrekken.'

Als het toevoegen van een badkamer echt geen optie is (of als je er al een hebt), zorg er dan voor dat alle badkamers, inclusief de badkamer, zijn bijgewerkt. A Onderzoek uit 2022 door Opendoor blijkt dat verouderde badkamers een afknapper waren voor 66% van de huizenkopers.

'We zien doorgaans een rendement van 80% op een badkamerrenovatie, en de kosten liggen doorgaans tussen de $ 9.000 en $ 11.000,' zegt de Jong. 'Het is een grote opsteker die niet noodzakelijkerwijs alleen gebonden is aan de eigen badkamers.'

Toch kan die badkamer de sleutel zijn tot een snelle, waardevolle verkoop.

'Het is ongebruikelijk dat een moderne woning geen eigen badkamer heeft, vooral niet in de grote slaapkamer', zegt Bierman. 'Een woning zonder deze eigenschap zal waarschijnlijk niet zo hoog gewaardeerd worden als een woning die dat wel doet. Een huis met een eigen badkamer in de hoofdslaapkamer zal een hogere verkoopwaarde hebben dan een huis zonder badkamer.'

Natuurlijk voeg je geen waarde toe door eenvoudigweg badkamers aan elke slaapkamer toe te voegen zonder na te denken over de gevolgen van het herbestemmen van die ruimte.

'Als en-suites deel uitmaken van elke slaapkamer, zal dit de totale vierkante meters van het huis vergroten of de beschikbare ruimte wegnemen voor andere kamers, zoals een familiekamer', zegt Bierman. 'Een oplossing is om één badkamer te hebben die de tweede en derde slaapkamer bedient: een 'Jack en Jill'-badkamer.'

'Het is maar één manier om het huis te upgraden', zegt de Jong. 'Je verkoopt een levensstijl, en het is een manier om de lat hoger te leggen.'

Wat is een split-level woning? Heeft deze pagina je geholpen?Bedankt voor je feedback!Vertel ons waarom! Overige indienen