Het huis met drie verdiepingen is een type van het klassieke split-level huis
Je hebt er van gehoord split-level En huizen met twee verdiepingen , maar heb je gehoord van hun (minder gebruikelijke) zusterplattegrond, het huis met drie verdiepingen? Dit type split-level indeling was meer dan 50 jaar geleden populair en combineert een aantal standaard woningindelingen die je waarschijnlijk al eerder hebt gezien.
Hoewel huizen met drie verdiepingen tegenwoordig niet zo populair zijn als vroeger, kunnen ze voor bepaalde gezinnen nog steeds een plattegrond zijn die de moeite waard is om te overwegen – en tijdens je zoektocht naar een huis kom je misschien zelfs oudere huizen tegen die nog steeds deze indeling hebben. Om deze indeling te verhelderen, bekijken we de verschillende kenmerken van een huis met drie verdiepingen en waar u rekening mee moet houden bij de aanschaf ervan.
Wat is een eengezinswoning?Wat is een huis met drie verdiepingen?
Je kunt een huis met drie verdiepingen zien als een soort hybride, en veel standaard split-levels hebben tegenwoordig eigenlijk een indeling met drie verdiepingen, hoewel de term drie verdiepingen niet meer zo populair is. Deze lay-outs combineren doorgaans zowel a indeling van een huis met twee verdiepingen en die van een boerderij. Maar om het voor de hand liggende te benadrukken: huizen met drie verdiepingen hebben drie verdiepingen.
Deze woningen beschikken over een vooringang richting het midden van de woning. Het gedeelte met één verdieping kan zich aan de rechter- of linkerkant van de hoofdingang bevinden, zegt Alex Capozzolo, medeoprichter van Broederlijke liefde onroerend goed . Het leidt naar de keuken en de woonkamer. De zijde met twee niveaus van de ingang heeft er twee sets trappen —een leidt naar de slaapkamers/wasruimtes en de andere loopt naar beneden naar het tuinniveau, de wasruimte of opslagruimte.
Deze woningen onderscheiden zich van tweelaags- en sommige split-levelwoningen door hun specifieke indeling, zegt hij Andreas Pasquella , een makelaar bij Sotheby's International Realty.
Het verschilt van een huis met twee verdiepingen doordat het huis met twee verdiepingen slechts twee bruikbare verdiepingen heeft en een overloop ertussen, terwijl een huis met drie verdiepingen drie bruikbare verdiepingen heeft, zegt hij. Het is ook anders dan een split-level huis dat slechts twee verdiepingen heeft, geen overloop en geen bruikbaar derde niveau.
Elk niveau van een huis met drie verdiepingen bevat doorgaans verschillende kamers met ingangen die naar buitenruimtes leiden.
Eén niveau kan de keuken, de eetkamer en de woonkamer bevatten, wat zou kunnen leiden tot een buitenpatio, zegt Pasquella. Het tweede niveau hoger zou de slaapkamers en badkamers hebben, en het niveau lager zou een familie- of recreatieruimte, wasruimte en garage-ingang kunnen zijn.
Zelfs tijdens hun hoogtijdagen in de jaren tachtig werden deze huizen niet overal gebouwd, en ze zijn uit de gratie geraakt omdat huizen met een meer open concept de voorkeursindeling werden voor Amerikaanse kopers. (De gespreide indeling van een huis met drie verdiepingen leent zich niet voor open plattegronden.)
Hoewel ze niet meer beroemd zijn, werden huizen met drie verdiepingen vaak aangetroffen in het noordoosten van de Verenigde Staten rond Connecticut, Maine en Vermont, zegt Capozzolo. Huizen met drie verdiepingen waren behoorlijk populair in de jaren tachtig. Deze ontstonden rond de jaren vijftig als een gehybridiseerde tegenhanger van boerderijen met één verdieping.
Wat is een duplexwoning?
Jim Westphalen
Voor- en nadelen van huizen met drie niveaus
Als u tijdens uw zoektocht naar een nieuw huis een huis met drie verdiepingen bent tegengekomen, overweeg dan de unieke kenmerken ervan, die volgens velen nadelen kunnen zijn.
Met drie niveaus in het spel, moet je regelmatig trappen bewandelen. Misschien ben jij daar wel voorstander van, maar oudere bewoners of mensen met mobiliteitsproblemen kunnen moeite hebben met het navigeren door het huis. Dat maakt het ook minder aantrekkelijk voor sommige potentiële kopers.
Capozzolo wijst er ook op dat velen deze huizen als verouderd beschouwen, wat het wederverkoopproces bemoeilijkt. Omdat de vloeren gestapeld zijn, renovatie kan unieke uitdagingen met zich meebrengen . Tot slot zegt Capozzolo dat de indeling van deze huizen doorgaans niet veel natuurlijk licht toelaat.
Omdat deze huizen doorgaans in heuvelachtige gebieden werden gebouwd, kunnen sommige ondergrondse niveaus te maken krijgen met unieke onderhoudsproblemen. Als u al in een huis met drie verdiepingen woont, zorg er dan voor dat uw huis waterdicht is en dat u eventuele lekkages, schimmels en andere problemen onmiddellijk aanpakt. Als u overweegt een van deze huizen te kopen, zorg er dan voor dat u tijdens uw inspectie grondig controleert op eventuele reeds bestaande schade of problemen.
Natuurlijk is het niet allemaal slecht nieuws. Pasquella wijst erop dat de indeling van deze woningen ervoor zorgt dat elk gebied minder geluidsoverlast ervaart.
De scheiding die drie niveaus bieden, vermindert het geluid en voegt privacy toe van gebied tot gebied, zegt hij. Dit kan ideaal zijn voor entertainment, terwijl de meer besloten ruimtes zoals slaapkamers gescheiden blijven van de drukte.
Deze woningen zijn vaak betaalbaar, maken efficiënt gebruik van de ruimte en bieden veel buitenruimte met patio's of tuinen, zegt Capozzolo.
Gidsen voor het kopen van huizen en onroerend goed
- Wat beginnende huizenkopers moeten weten, volgens vastgoedprofessionals
- Wat betekent in behandeling in onroerend goed
- Wat vastgoedexperts willen dat u weet voordat u een tweede huis koopt
- Klaar om verder te gaan naar uw volgende huis? Dit is wat experts willen dat huizenkopers weten
- Wanneer is het tijd om uw Forever Home te kopen?
