Hoewel het misschien onbelangrijk lijkt om de termen renovatie en verbouwing door elkaar te gebruiken, kan het een groot verschil maken bij het communiceren van uw werkomvang aan kandidaten voor aannemers. Hoewel veel doe-het-zelvers en professionals bij het beschrijven van hun projecten lijken te wisselen tussen 'renoveren', 'verbouwen' en zelfs 'omdraaien', is er echt een verschil.

Simpel gezegd: verbouwen is diepgaander dan renoveren. Maar wat definieert deze ogenschijnlijk synonieme termen werkelijk? In deze gids wordt uitgelegd wat het verschil is tussen renovatie en verbouwing, en welke optie wellicht beter is voor uw woningproject.

Getty Images/StefaNikolic

Het verschil tussen renoveren en verbouwen

Zie het als volgt: Renovatie bestaat uit het nieuw laten lijken en aanvoelen van iets ouds, terwijl remodelleren bestaat uit het maken van iets nieuws van iets ouds. Het verschil komt neer op uw doel voor uw project. Als u uw ruimte eenvoudigweg opfrist met nieuwe afwerkingen en armaturen, bent u aan het renoveren. Als u echter een of twee muren wilt verwijderen, herschik dan de plattegrond en een extra badkamer aanleggen of kast, je bent aan het verbouwen.

Marty Baldwin

Het renovatieproces

Bij renovatie gaat het om het vernieuwen van het uiterlijk van een woning, terwijl de bestaande indeling en structuur behouden blijft. Als je een huis koopt omdat je verliefd wordt op de plattegrond, maar je kunt niet wachten om het gedateerde behang eruit te trekken, is het tijd voor renovatie.

Wat is renoveren?

Renoveren betekent het opfrissen of herstellen van een project naar een zo goed als nieuwe staat.

Renovatie is over het algemeen meer doe-het-zelfvriendelijk dan verbouwen. Dit komt omdat de meeste renovatiewerkzaamheden, waaronder schilderen, vloeren leggen, kasten opknappen en het verwisselen van verlichtingsarmaturen kunnen zelfs door beginnende doe-het-zelvers worden gedaan. Taken die binnen het bereik van verbouwingen vallen, zoals het graven van funderingen voor toevoegingen, het opnieuw inlijsten van een huis en het omleggen van loodgieterswerk en elektriciteit om muren te verwijderen, zijn niet in de stuurhut van de meeste doe-het-zelvers. Bovendien hoeft u voor renovaties vaak geen vergunning aan te vragen, waarvoor al dan niet een aannemer nodig is, afhankelijk van uw lokale bouwvoorschriften.

Soms vereisen veranderende afwerkingen structurele veranderingen. Als u bijvoorbeeld een laminaatvloer door tegels vervangt, moet u mogelijk het vloersysteem verstevigen met balken en een nieuwe ondervloer die zowel het gewicht van de tegel ondersteunt als voorkomt dat deze barst.

Voorbeelden van renovatietaken

• Vloeren afwerken
• Schilderen
• Kasten opknappen
• Lampen wisselen
• Het vernieuwen van sanitaire voorzieningen
• Deurbeslag vervangen
• Trimmen toevoegen

Het verbouwingsproces

Onder renovatie vallen projecten waarbij het pand wordt geherstructureerd. Wilt u uw keuken uitbreiden, een badkamer toevoegen of een serre bouwen? Je bent aan het verbouwen, niet aan het renoveren.

Bovendien omvat herinrichting belangrijke taken zoals het verplaatsen van infrastructuur, zaken als toevoegen of vervangen elektrische draden en stroomonderbrekers, het vernieuwen van uw loodgieterswerk om de ijskoude waterleidingen uit een tochtige zolder te halen, of het toevoegen van centrale airconditioning aan een historisch huis. Voor deze taken is het vaak nodig dat u een vergunning aanvraagt ​​of samenwerkt met de plaatselijke autoriteiten voor goedkeuring, vooral in het geval van historisch geregistreerde eigendommen.

Wat is verbouwing?

Remodelleren houdt het herstructureren of drastisch veranderen van een bepaald project in.

Voorbeelden van verbouwingstaken

• Muren verwijderen
• Wijzigen van plattegronden
• Centrale AC toevoegen
• Toevoegingen bouwen
• Het afwerken van een kelder
• Een tweede niveau toevoegen
• Het aanleggen van een terras of terras
• Een slaapkamersuite toevoegen

Brie Williams

Renovatie versus renovatie: kosten en waarde

Renoveren kost over het algemeen minder dan verbouwen. Dingen als het opknappen van kasten en het vernieuwen van sanitaire voorzieningen kosten simpelweg minder dan structurele veranderingen zoals het uitbreken van muren of het toevoegen van balken. Bovendien moet u, nadat structurele wijzigingen zijn aangebracht, nog steeds betalen voor nieuwe afwerkingen en armaturen, dus u betaalt in feite voor verbouwen en vervolgens renoveren.

Renovaties zijn gemakkelijker te budgetteren, omdat veel van de kosten van verbouwing verborgen zijn. Een verbouwing is vaak ingewikkelder dan het lijkt. Als u bijvoorbeeld een muur tussen een keuken en een eetkamer verwijdert om de plattegrond open te maken en een eiland toe te voegen, is de kans groot dat de muur zaken als elektriciteitsdraden, waterleidingen en kanalen verbergt. Als die muur eenmaal weg is, zullen die dingen moeten worden omgeleid, wat een groot proces is dat veel administratieve rompslomp met zich mee kan brengen. Bovendien moet u er rekening mee houden dat de muur potentieel dragend is en vervangen zal moeten worden door een kostbare balk.

Omdat er minder geld wordt gestoken in de voorkant van het project, heeft renovatie vaak een hoger rendement op de investering (ROI) dan renovatie. Een gerenoveerd huis ziet er gemoderniseerd en instapklaar uit, wat aantrekkelijk is voor kopers. Dit is vaak nog steeds het geval bij gerenoveerde huizen, er is alleen meer geld nodig om de klus te klaren. Hoewel leuk, zijn projecten zoals het vergroten van een keuken en het openen van een plattegrond niet altijd rendabel als het tijd is om te verkopen.

Wanneer u thuis winkelt, moet u op uw hoede zijn voor slordige renovaties. Flippers weten welke updates kopers willen zien en geven huizen vaak een snelle visuele opfrisbeurt om ze verkoopbaar te maken, waarbij noodzakelijke structurele verbeteringen worden vermeden. Wij raden u aan een grondige woninginspectie in te huren voordat u sluit.

Als het uw doel is om geld te verdienen met uw renovatie of verbouwing, onthoud dan dat de meeste updates eenvoudigweg niet winstgevend zijn. In feite is de nationale gemiddelden laten zien dat slechts een klein percentage van de woningupdates 100% of meer van de initiële investering terugverdient. Uiteraard is de daadwerkelijke ROI afhankelijk van veel variabelen, zoals:

• Totale investeringskosten
• Plaats
• Markt
• Projectomvang

Huiseigenaren kunnen veel geld besparen door het werk zelf te doen, nog een reden waarom doe-het-zelf-vriendelijke renovaties een hogere ROI hebben dan renovatiewerkzaamheden waarvoor een aannemer nodig is.

Heeft deze pagina je geholpen?Bedankt voor je feedback!Vertel ons waarom! Overige indienen