Of u zich nu voorbereidt op een verhuizing of gewoon uw huis wilt moderniseren, verbouwen kan een enorme onderneming zijn. Het is dus belangrijk om te weten of de beloning de moeite waard zal zijn. Weten welke renovaties het hoogste rendement voor uw geld opleveren, is van cruciaal belang, zodat u, wanneer het tijd is om te verkopen, een hogere prijs kunt eisen. Uiteindelijk wilt u de beste verbeteringen aan uw huis aanbrengen om waarde aan uw huis toe te voegen. Voordat u besluit tot een renovatieproject, moet u de kosten ervan vergelijken met de waarde ervan, en beslissen of de renovatie die u wilt uitvoeren een waardige investering van uw tijd en geld is. Dus welke renovaties hebben de grootste impact op de waarde van een huis? Zes Beter onroerend goed voor huizen en tuinen experts wegen mee welke projecten daadwerkelijk de moeite waard zijn om aan te pakken. Hier zijn de beste woningrenovaties om mogelijk de verkoopwaarde van uw huis te verhogen.

Helen Norman

1. Maak een toevoeging

Als uw gezin groeit, waarom zou uw huis dat dan niet doen? Overweeg een aanbouw te bouwen om een ​​grote waarde aan uw huis toe te voegen en het aantal vierkante meters te vergroten. Maximaliseer uw investering door de perfecte materialen en details te selecteren om de waarde en het karakter van uw huis te verbeteren. 'Elke vorm van fysieke uitbreiding, of het nu gaat om een ​​nieuwe slaapkamer, een uitbreiding van een woonkamer of welke ruimte je ook wenst, heeft een enorme impact', zegt Joe Rand, managing partner en algemeen adviseur bij Better Homes & Gardens Rand Realty. 'Als je vierkante meters aan een huis kunt toevoegen, voeg je altijd waarde toe. Grootte doet er toe!'

Emily Volgill

2. Voer uw keuken opnieuw uit

De keuken is het middelpunt van het huis, dus functionaliteit heeft de hoogste prioriteit. Het verbouwen van een keuken kan spannend en bevredigend zijn, vooral als deze is ontworpen om aan uw behoeften en wensen te voldoen. Volgens het remodeling impact report uit 2019 van de National Association of the Remodeling Industry schatten makelaars dat huiseigenaren tot 52% van de kosten van een keukenupgrade kunnen terugkrijgen bij de verkoop van het huis.

'Het bijwerken van de keuken met nieuwe apparaten en badkamers met nieuw sanitair lijkt misschien triviaal, maar het is een must', zegt Brad Carlton, verkoopmedewerker bij Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. 'Momenteel zijn er veel keukenvoorzieningen die populair zijn in de omgeving van Atlanta, zoals wijnkoelkasten, magnetrons en vaatwassers in ladestijl, commerciële modellen en verborgen stopcontacten.'

Annie Schlether

3. Renoveer een badkamer

Een vernieuwde badkamer is een belangrijk verkoopargument voor elk huis. Gebruik bij het renoveren strakke oppervlakken voor een sprankelende ruimte, waardoor schoonmaken een fluitje van een cent wordt. Volgens hetzelfde rapport van de National Association of the Remodeling Industry schatten makelaars dat huiseigenaren tot 57% van de kosten van een badkamerrenovatie kunnen terugkrijgen als ze hun huis verkopen.

'Als een huis slechts één badkamer of hooguit anderhalve badkamer heeft, verbetert het toevoegen van een douche aan een half bad, of het toevoegen van een half bad aan een woonruimte voor gasten, onmiddellijk de getaxeerde waarde van een huis', zegt Jody Steinberg , Makelaar, LaVista Hills-team, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers.

Helen Norman

4. Update de HVAC van uw huis

De verwarming, ventilatie en airconditioning (HVAC) van uw huis zijn de componenten die ervoor zorgen dat alles blijft functioneren. Dit zijn enkele van de meest cruciale items om te onderhouden. Bovendien schatten makelaars dat huiseigenaren 85% van de kosten van een HVAC-vervanging kunnen terugkrijgen als ze hun huis verkopen.

'Kopers zijn vaak verbaasd als bij inspectie blijkt dat de verwarming, de airconditioning en het dak van een huis oud of in slechte staat zijn', zegt Derek Whitner, makelaar, Team Whitner, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. 'Studies hebben aangetoond dat millennials niet bereid zijn om oude mechanismen over het hoofd te zien, zelfs als de verkoper een huisgarantie aanbiedt als een manier om de ouderdom van deze systemen te compenseren.'

Keller en Keller Photography Inc

5. Vergroot de leefruimte buiten

Er gaat niets boven de mogelijkheid om buiten te entertainen. Een buitenleefruimte maakt van uw huis een ontspannende bestemming voor bijeenkomsten en voegt een grote meerwaarde toe. Ongeacht uw budget, er zijn tal van manieren om uw achtertuin, veranda of terras een update te geven.

'Tik op het buitenleven voor extra woonruimte', zegt Mary Hutchison, senior sales executive, Better Homes & Gardens Real Estate Kansas City Homes. 'Vroeger had vrijwel iedereen een veranda of afgeschermde ruimte om zichzelf te beschermen tegen de hitte van het Midwesten, en deze klassieke kenmerken zijn nog steeds in trek. Een afgeschermde veranda of patio in de achtertuin, vooral een met een buitenkeuken met een ingebouwde grill en een kleine koelkast, vormt een prachtige extra entertainmentruimte.'

Michaël Garland

6. Maak uw huis toegankelijker

Bij woningrenovaties moeten universele ontwerpprincipes in gedachten worden gehouden. Dat betekent dat er een ruimte moet worden gecreëerd voor mensen van alle leeftijden, maten en fysieke capaciteiten. Inventariseer vroeg in het planningsproces zorgvuldig de mogelijkheden, voorkeuren en smaken van alle beoogde gebruikers.

'Als het mogelijk is om uw huis toegankelijker te maken, zal uw huis gastvrijer zijn voor gasten, beter verkoopbaar voor het grootste publiek, en het beste van alles: u zult op uw plek ouder kunnen worden', zegt Steinberg. 'Doe dit door de deuropeningen te verbreden, een badkuip op de begane grond te veranderen in een douche, een pad vrij te maken naar een traploze ingang, of door een deur aan de achterkant of zijkant van je huis toe te voegen.'

7. Update uw verlichtingsarmaturen

Verlichting is een van de eenvoudigste renovaties die waarde aan uw huis toevoegen. U zult versteld staan ​​hoe goed geplaatste warmlichtbronnen uw huis uitnodigend en gebruiksvriendelijk kunnen maken. Houd rekening met het ontwerp en de functie bij het kiezen van de juiste verlichtingsarmaturen voor uw kamers.

'Vernieuwde stijlen van verlichtingsarmaturen voor binnen en buiten zijn direct verkrijgbaar bij grote winkels en online retailers voor een beetje kleingeld', zegt Robin Wolfram, makelaar/ontwerper bij Better Homes & Gardens Real Estate All Seasons-Rochester. 'Het kan de grote wow-factor bieden die veel huizen anders zouden missen. Als u online winkelt, let dan op de 'open box'-prijzen: een onbeschadigd artikel dat is geretourneerd omdat iemand van gedachten is veranderd.'

Heeft deze pagina je geholpen?Bedankt voor je feedback!Vertel ons waarom! Overige indienen