Hoewel een onafgewerkte kelder uitstekend geschikt is als extra opslagruimte, kan het opnieuw afwerken ervan het veel nuttiger maken voor uw gezin. Een verbouwing op een lager niveau kan die onderbenutte ruimte transformeren in een extra woonruimte, zoals een thuisbioscoop, hobbykamer of speelkamer. Het zou echter het beste zijn als u plande hoe u het op de juiste manier opnieuw zou doen, om ervoor te zorgen dat de extra ruimte optimaal wordt benut. Naast het vergroten van de functionele vierkante meter van uw huis, kan het afwerken van een kelder de waarde van het onroerend goed aanzienlijk verhogen. Dit is wat u kunt verwachten als u een kelder afwerkt.

10 tips voor het verbouwen van kelders

Marty Baldwin

Verwacht een terugverdientijd

Het afwerken van een kelder kan een goede investering zijn. Volgens kosten versus waarde-onderzoeken die jaarlijks worden uitgevoerd door Verbouwen tijdschrift, landelijk bedraagt ​​het gemiddelde rendement op de investering voor een kelderproject ongeveer 75 cent per dollar, en ongeveer 86% van de totale kosten die worden besteed aan de renovatie wanneer het tijd is om te verkopen. Naast de financiële voordelen zal het overspuiten van een kelder nieuwe functionaliteit aan uw huis toevoegen: meer slaapkamers, efficiëntere kelderopslag en meer ruimte voor entertainment.

Buig je doe-het-zelf-spier

Loodgieterswerk en bedrading kunt u het beste aan professionals overlaten. Toch zijn er enkele projecten voor het overspuiten van kelders (zoals omlijstende muren , isolatie aanbrengen en gipsplaten ophangen) vallen binnen de mogelijkheden van ervaren doe-het-zelvers. Vergeet niet om eerst de juiste bouwvergunningen in orde te maken; Als u dit niet doet, kan dit tot vertragingen leiden.

Lichtbronnen toevoegen

Plan zoveel mogelijk ramen en deuren om natuurlijk licht binnen te laten wanneer u uw kelder overspuit. Zorg ervoor dat er openingen worden gemaakt voordat andere werkzaamheden beginnen en sluit de rest van het huis af van het resulterende metselstof. Voordat u nieuwe ramen of deuren maakt, moet u een bouwprofessional laten controleren of de omringende muren de verhoogde structurele belasting kunnen dragen.

David Een land

Zet veiligheid voorop in trappenhuizen

Creëer een mooie en veilige toegang tot uw afgewerkte kelder met stijlvolle trapleuningen. Je moet ook de muren die de leuningen ondersteunen versterken en op hun plaats houden nadat de bouwinspecteur het project heeft ondertekend.

Laat zorgen over vocht verdampen

Het installeren van een luchtontvochtiger lost vochtproblemen niet op. Het kan zelfs problemen veroorzaken door water door funderingsmuren te zuigen. Om vocht in een afgewerkte kelder te voorkomen, moet u zorgen voor een goede afvoer van uw dak en weg van de fundering, zorgen voor goede ventilatie van badkamers en keukens naar buiten, en geen ramen openen tijdens vochtige maanden. Naast ademende isolatie moet er ook een dampvertrager worden aangebracht tussen de binnenmuren en vloeren en tussen funderingsmuren en vloerplaten.

Vind de juiste vloeroptie

Niet alle vloeren kunnen (of moeten) worden gebruikt in een afgewerkte kelder. Massief hout is een voorbeeld; zelfs kleine schommelingen in het vochtgehalte kunnen knikken en splijten veroorzaken. Zoek in plaats daarvan naar vloeropties voor de kelder, zoals vinylplanken, keramische tegels en samengestelde houten vloeren die onder het maaiveld kunnen worden gebruikt en toch de gewenste uitstraling kunnen krijgen.

David Een land

Bepaal hoe u het plafond wilt afwerken

Verlaagde plafondtegels werken goed in kelders, omdat ze gemakkelijk afzonderlijk kunnen worden verplaatst om indien nodig toegang te krijgen tot leidingen of elektrische aansluitingen. Een geïnstalleerd gipsplaatplafond is een andere goede optie, maar onthoud dat plafondtexturen gemakkelijk kunnen afbladderen. Ongeacht de stijl die u kiest, onthoud dat het hoogste niveau van uw kelderplafond dezelfde hoogte heeft als de laagst hangende pijp, kanaal of draad.

Controleer uw verwarmingsmogelijkheden

De verwarmings-, ventilatie- en airconditioningsystemen van uw huis zijn mogelijk geïnstalleerd, afhankelijk van de vereisten op het hoogste niveau. Laat een HVAC-aannemer verifiëren dat u ook over de juiste apparatuur beschikt om de kelder te bedienen. Anders kunt u de levensduur van de apparatuur verkorten.

Houd Radon in

Bij het plannen van het overspuiten van een kelder is het essentieel om te testen op radon. Radon is een geurloos radioactief gas dat vanuit omliggende bodems in kelders sijpelt. Ongecontroleerd kan het u en uw gezin blootstellen aan het equivalent van 200 röntgenfoto's van de borstkas per jaar. Test het met op houtskool gebaseerde collectoren, of huur een erkende radonaannemer in. Of u kunt controleren of uw plaatselijke nutsbedrijf radontests aanbiedt. Om radon te verzachten, kan het gaan om het afdichten van scheuren en oppervlakken of het installeren van ventilatoren.

Zorg voor een ontsnappingsroute

U moet vooruit plannen voor noodgevallen bij het overspuiten van een kelder. Lokale bouwvoorschriften kunnen voorschrijven dat er nooduitgangen moeten zijn om een ​​kelderruimte als slaapkamer te kunnen beschouwen. Mogelijk is ook een gesloten kast nodig. Uitgangsramen moeten groot genoeg zijn zodat een brandweerman in volle uitrusting een brandend huis kan binnendringen en de bewoners veilig kunnen ontsnappen als de trappen door brand worden geblokkeerd. Een andere uitstapoptie is het toevoegen van scharnierende toegangsdeuren aan de buitenkant.

De laatste hand

Nu u de essentiële zaken heeft afgevinkt, gaan we bespreken welke andere toevoegingen u zou moeten overwegen om de waarde van uw afgewerkte kelder te verhogen. Begin met de basis, van vloer tot plafond: welke sfeer wilt u aan uw kelder geven? Wilt u er een gezellige familiekamer of een ruimte voor entertainment van maken? Als dit laatste het geval is, heeft u er dan aan gedacht om een ​​kelderbar toe te voegen? Dit zou perfect zijn voor geïmproviseerde happy hours of om te ontspannen na het werk.

Als de grootte, het budget en de structuur het toelaten, is een wasruimte in de kelder ook een groot pluspunt vanuit het oogpunt van de koper, vooral als deze charmant, licht, volledig uitgerust en functioneel is. Of u nu renoveert voor persoonlijke doeleinden of als investeringsmogelijkheid, kelders moeten altijd opslagruimte of extra ruimtes hebben om het netjes en georganiseerd te houden, evenals de juiste soort verlichting, afhankelijk van de stemming waar u voor gaat. Houd er rekening mee dat, ook al zijn dit allemaal esthetische accenten, ze zeker een impact kunnen hebben op uw afgewerkte kelder als het gaat om de verkoopwaarde.

Van saai tot verrukkelijk: kelder voor en na de make-overHeeft deze pagina je geholpen?Bedankt voor je feedback!Vertel ons waarom! Overige indienen