Het is de tijd van het jaar voor vernieuwing en verfrissing. En als u overweegt uw huis te renoveren, bent u niet de enige. De zomer is meestal het hoogseizoen voor huiseigenaren om nieuwe projecten aan te nemen, maar als je nu begint met plannen, kun je misschien de haast voor zijn. Als het gaat om het kiezen van de updates die u wilt doorvoeren, is de prijs uiteraard een van de belangrijkste factoren waarmee u rekening moet houden.

hanohiki / Getty-afbeeldingen | Ontwerp: betere huizen en tuinen

Volgens Angi Rapport over de staat van de thuisuitgaven 2022 Huiseigenaren denken er meer over na hoe ze hun huis nuttiger kunnen maken en beter kunnen afstemmen op hun levensstijl, dan hoe ze hun investeringen kunnen terugverdienen (een verschuiving die in 2020 begon met de pandemie). Met hogere rentetarieven en hypotheken zijn huiseigenaren eerder bereid om in hun huidige woning te blijven en drastischer veranderingen door te voeren in plaats van te verhuizen.

14 projecten voor huisonderhoud die u kunt toevoegen aan uw voorjaarstakenlijst

Veel mensen kijken nu misschien naar hun huis en zeggen: 'Hé, er zijn dingen die ik wil veranderen', en traditioneel als je dat gevoel of dat idee hebt, zijn er twee opties, zegt Mallory Micetich, een huis deskundige bij Angi. Renoveer en werk met uw huidige plek, of koop een nieuwe. Door de hogere rentetarieven zijn mensen die hun huidige hypotheek tegen een lagere rente konden afsluiten, wellicht niet zo geneigd om te verhuizen als dat betekent dat u alleen maar meer aan de bank gaat betalen. We zien dus zeker dat dit ‘haat mijn huis, hou van mijn hypotheek’-effect een rol speelt in de populariteit van deze grotere projecten.

Waarom renoveren misschien wel populairder is dan opnieuw verhuizen

Als je overweegt een ingrijpende renovatie uit te voeren, zegt Micetich dat dit het beste moment is: problemen met de toeleveringsketen komen niet meer zo vaak voor als in de afgelopen jaren, en de houtprijzen zijn sinds 2020 gedaald. Er zijn ook manieren waarop je kunnen deze projecten betaalbaarder maken.

De duurste woningrenovatieprojecten

Hier vindt u de top 10 van duurste woningrenovaties op dit moment, plus deskundig advies over hoe u deze binnen uw budget kunt laten werken.

1. Een toevoeging bouwen

Gemiddelde kosten: $ 49.796

Het bouwen van een aanbouw kan variëren van het toevoegen van een extra hoofdslaapkamer tot het uitbreiden van uw keuken. Het gaat om elektriciteitswerkzaamheden, loodgieterswerk, timmerwerk, het verkrijgen van vergunningen en soms zelfs dakbedekking – vrijwel alles wat je zou verwachten als je een nieuw huis zou bouwen – wat verklaart waarom het een groot project is. Houd er rekening mee dat hoe groter de add-on is, hoe duurder deze zal zijn.

2. Een huis renoveren of repareren

Gemiddelde kosten: $ 48.216

Dit is een brede categorie, merkt Micetich op, maar het betekent dat je ervoor kiest om meerdere kamers tegelijk of een hele verdieping te renoveren. De kosten zijn afhankelijk van hoe groot de reparaties zijn die u wilt uitvoeren en of de indeling van uw ruimte daarvoor moet worden gewijzigd. Als u op maat gemaakte verven, hoogwaardige vloeren of andere hoogwaardige afwerkingen wilt, zal dat het prijskaartje verhogen, dus ga erop in en weet wat u prioriteit wilt geven als u wat geld wilt besparen.

3. Een of meer kamers verbouwen of renoveren

Gemiddelde kosten: $ 47.000

Renovatiewerkzaamheden variëren aanzienlijk, afhankelijk van de vierkante meters en het aantal kamers dat u in beslag neemt. (Zoals u verderop in deze lijst zult zien, zijn keuken- en badkamerrenovaties het duurst.) Als u meerdere kamers tegelijk uitvoert, kunt u geld besparen als u met hetzelfde personeel werkt en diensten, zoals vloeren, consolideert. Kleine updates zoals nieuwe bekleding, verf, werkbladen of landschapsarchitectuur kunnen het hele gevoel van de ruimte veranderen terwijl ze binnen uw budget blijven.

4. Zonnepanelen installeren

Gemiddelde kosten: $ 26.320

Het installeren van zonnepanelen is steeds gebruikelijker geworden en staat op de 14e plaats van meest populaire woningprojecten in Angi, wat Micetich toeschrijft aan huiseigenaren die milieubewuster zijn. Deze prijsraming omvat niet de daadwerkelijke aankoop van panelen, en u kunt ze rechtstreeks kopen of uitlenen en jaarlijkse betalingen doen. Het beste deel: zonnepanelen kunnen zichzelf uiteindelijk terugbetalen, omdat u bespaart op uw elektriciteitsrekening (terwijl u ook de planeet helpt redden).

5. Een keuken verbouwen

Gemiddelde kosten: $ 26.243

De kosten hier zijn gebaseerd op hoeveel u uw keuken verandert: als u een compleet nieuwe kast wilt, werkbladen , en een heel andere indeling, het wordt duurder, maar Micetich houdt vol dat het de moeite waard is als je er veel tijd doorbrengt.

Als je in een verouderde keuken zit, maar zes dagen per week thuis kookt en dit het middelpunt van je huis is, en daar gebeurt alle activiteit, zegt ze. Natuurlijk, misschien komt er een moment waarop een van de inputkosten enigszins varieert, maar het is een onderdeel van je huis dat veel wordt gebruikt en je zult dit project geweldig vinden.

30 stijlvolle ideeën voor het verbouwen van een keuken met een beperkt budget

De gemiddelde kosten dalen aanzienlijk voor de laatste vijf duurste renovaties, die specifiekere projecten zijn en niet zoveel tijd en materialen vergen.

6. Een badkamer verbouwen

Gemiddelde kosten: $ 11.314

7. Een asfaltshingledak installeren of vervangen

Gemiddelde kosten: $ 9.058

8. Een terras of niet-metselwerk veranda bouwen of vervangen

Gemiddelde kosten: $ 7.886

9. Een centraal AC-systeem installeren

Gemiddelde kosten: $ 5.860

10. Een tuin aanleggen

Gemiddelde kosten: $ 3.455

Hoe u nu geld kunt besparen op een thuisproject

Deze prijsgemiddelden kunnen uiteraard dramatisch variëren, en er zijn manieren om ze omlaag te brengen. Micetich stelt voor om uw prioriteiten en het waarom achter uw wens om te renoveren uit te zoeken voordat u een aannemer inhuurt.

Ik denk dat de eerste plaats om te beginnen is jezelf af te vragen: wat werkt niet? Is dat het ontwerp? Is het de functie? ze zegt. Als de functie werkt, kunt u een groter deel van uw budget besteden aan enkele van die ontwerpelementen, zoals werkbladen, achterwanden, apparaten, enz. Als geen van beide werkt, bevindt u zich mogelijk in een situatie waarin u misschien aan de hogere kant van de markt kijkt. het, en dat is ook prima.

Als uw keukenkastjes bijvoorbeeld in goede staat zijn, maar u het uiterlijk ervan wilt veranderen, kunt u geld besparen door ze opnieuw behandelen of geprefabriceerde kasten krijgen in plaats van op maat gemaakte kasten.

De arbeidskosten zijn de laatste tijd redelijk stabiel gebleven, zegt Micetich. De grootste uitdaging zou het vinden van professionals kunnen zijn, maar nu, vóór de zomerdrukte, is dit een geweldige tijd van het jaar om op zoek te gaan.

[Bij] veel van deze projecten zijn de prijzen redelijk stabiel, zegt ze. Omdat je zoveel keuze hebt binnen de projecten, denk ik dat ik huiseigenaren zou willen aanmoedigen om, in plaats van jezelf af te vragen: 'Moet ik om financiële redenen wachten?', huiseigenaren aan te moedigen na te denken over waarom je het project wilt doen en welk voordeel het je oplevert. er niet alleen financieel voordeel uit kunnen halen.

Wanneer u nadenkt over uw budget, voor welke renovatie u ook wilt aanpakken, zorg er dan voor dat u 5 tot 10% reserveert voor budgetoverschrijdingen of onverwachte kosten die zich kunnen voordoen, inclusief het huren van een extra verblijfplaats terwijl er gewerkt wordt, indien nodig. Zodra u een professional heeft gevonden waar u zich prettig bij voelt (wat belangrijk is omdat sommige projecten maanden kunnen duren), vraag dan om duidelijke tijdlijnen en prijzen. Aannemers rekenen over het algemeen 10 tot 20% van de totale projectkosten voor hun werk, dus het is geen slecht idee om een ​​paar verschillende opties te onderzoeken om de beste deal te krijgen. Over het algemeen adviseert Micetich: wees geduldig met het proces en geniet ervan. Je investeert niet alleen in je huis, maar ook in je geluk daar.

Heeft deze pagina je geholpen?Bedankt voor je feedback!Vertel ons waarom! Overige indienen